他们似乎正在通过抵押贷款利率定价之战
现在，英国央行的利率周期似乎已经见顶，来做出弥补。从理论上讲，这种慷慨意味着利润率将会缩小。但较低的融资成本可以弥补这一差异。 本周，汇丰银行和劳埃德银行旗下的哈利法克斯银行都将转按揭利率下调了最多一个百分点。英国平均两年期和五年期抵押贷款利率高于 5%，但具有竞争力的新产品价格为 4% 或更低。抵押贷款利率的下降与英国债券收益率、掉期利率的下降以及今年晚些时候政策降息的预期一致。对于银行来说，激烈的抵押贷款竞争可能代价高昂。去年，抵押贷款利差收紧导致国民西敏寺银行和巴克莱银行的净息差令人失望。去年年底，典型的利差为 至个基点，勉强覆盖成本。 英国房地 台湾数据 产市场经受住了加息风暴的考验比一些预测者的预期要好得多。尽管如此，去年经济活动放缓，价格下跌，新抵押贷款批准量下降了约四分之一。 现在预计销量将会增加。大约 150 万笔固定利率抵押贷款交易将于今年到期。抵押贷款市场的更大竞争将有利于借款人。欠款和财产已经处于历史低位。
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这种良性局面预计将持续下去。 广告 但即使对于银行来说，较低的抵押贷款利率也不一定意味着利润损失。用于抵押贷款定价的二期和五期互换利率近几个月大幅下降，自夏季以来已下降近 150 个基点。抵押贷款利率审查的引人注目的降低并不那么慷慨。利率下降不会自动给净息差带来额外压力。 Lex 是《金融时报》的旗舰每日投资专栏。如果您是订阅者并希望在 Lex 文章发布时收到提醒，只需单击本页顶部标题上方的“添加到 myFT”按钮即可。 阅读更多：抵押贷款利率下调不一定会降低银行的利润率。
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